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Financial Engineering

Unter Financial Engineering verstehen wir den systematischen Einsatz innovativer Finanzierungsinstrumente, um das erforderliche Kapital zur Vorbereitung und Realisierung eines Immobilienprojektes zu beschaffen und um verfügbare liquide Mittel ertragbringend und sicher anzulegen.

Bis auf wenige Ausnahmen werden Immobilieninvestitionen mit Einsatz von Fremdmitteln finanziert, um einen positiven Leverage-Effekt zu erreichen. Je günstiger die Finanzierungsstruktur für den Investor – Trading Investor oder Kapitalanleger / Eigennutzer – aufgebaut ist, desto höher fällt seine Eigenkapitalrendite aus. Mit Hilfe des Financial Engineering suchen wir die bestmögliche Lösung für unsere Kunden.

Beim Financial Engineering handelt es sich folglich nicht nur um die reine Beschaffung von Geldmitteln, sondern um die Gestaltung einer optimalen Finanzierungsstruktur, z.B. durch Einsatz von eigenkapitalersetzenden Gesellschafterdarlehen oder von Mezzaninekapital als im Grundbuch nachrangig gesichertes Darlehen.