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Projektentwicklung

Die Projektentwicklung wird in der Immobilienwirtschaft als "Königsdisziplin" bezeichnet. Sie stellt an die handelnden Personen höchste Ansprüche an Visionen, Innovationskraft, Kompetenz, Wissen und Erfahrung sowie an Kenntnisse des Wettbewerbs und der Bedürfnisse der jeweiligen Nutzerzielgruppe.

Eine Definition der Projektentwicklung mit Allgemeingültigkeit, die sowohl die spezifischen Anforderungen spekulativer Projektentwicklungen als auch Entwicklungen mit feststehenden Nutzeranforderungen berücksichtigt, kann wie folgt lauten: Durch Projektentwicklung sind unter besonderer Berücksichtigung des Entwicklungs-, Markt- und Projektlebenszyklus die Faktoren Standort, Nutzung und Kapital so miteinander zu kombinieren, dass einzelwirtschaftlich wettbewerbsfähige sowie gesamtwirtschaftlich sozial- und umweltverträgliche Immobilienprojekte geschaffen und dauerhaft rentabel genutzt werden können.

Unsere auf Wertschöpfung ausgerichteten Leistungen bestehen insbesondere in:

  1. Ideenfindung
  2. Akquisitionsvorbereitung
  3. Grundstückssicherung
  4. Thematisiertes Nutzerkonzept
  5. Machbarkeitsstudie mit Zielkalkulation
  6. Finanzierungsbeschaffung
  7. Grundstückserwerb
  8. Baurechtsbeschaffung
  9. Baubegleitende Projektleitung
  10. Marketing- und PR-Begleitung
  11. Vermietung
  12. Verkauf

Eine Besonderheit ist die Projektentwicklung nach dem thematisierten Nutzerkonzept. Auf einen Nenner gebracht, beinhaltet dieses Konzept, dass eine zielgruppenorientierte Leitidee für die spätere Nutzung unter bewusster Ausgrenzung der Restmenge der Marktteilnehmer von vornherein den gesamten Planungs-, Realisierungs- und Bewirtschaftungsprozess bestimmt.