Wenn Sie zum Kreis der institutionellen oder privaten Investoren gehören, die mit einem Teil ihres Geldvermögens überdurchschnittliche Renditen innerhalb eines überschaubaren Zeitraums bei transparenten Risiken erzielen wollen, empfehlen wir, sich als Equity-Partner an einer unserer Projektentwicklungen zu beteiligen. Eine derartige Verbindung von Kapital und Immobilien-KnowHow führt zu einer idealen Symbiose, die den Nutzen beider Partner maximiert.
Im Regelfall erwirbt der Investor eine Mehrheitsbeteiligung an einer von der immobilien-experten-ag. initiierten Projektgesellschaft (SPV). Der Investor stellt dieser SPV die für die Projektentwicklung erforderlichen Eigenmittel – soweit nicht durch das Gesellschaftskapital abgedeckt – z.B. als verzinsliches Gesellschafterdarlehen zur Verfügung. Die für eine erfolgreiche Projektentwicklung notwendigen Dienstleistungen erbringt die immobilien-experten-ag. auf der Grundlage vorher bekannter und vom Equity-Partner akzeptierter Verträge.
Nach Baufertigstellung (eventuell auch bereits in der Bauphase) wird die Immobilie zum bestmöglichen Preis veräußert (Asset oder Share Deal). Aus dem Projektgewinn werden zunächst die bereit gestellten Eigenmittel – auch Gesellschafterdarlehen – verzinst (Vorabgewinn). Am restlichen Gewinn partizipieren die Partner im Verhältnis ihrer Beteiligung an der Projektgesellschaft. Die Gesamtrendite des Equity-Partners liegt bei 20%–30% p. a. (IRR).
Dem Sicherheitsbedürfnis des Equity-Partners wird u. a. durch folgende Faktoren Rechnung getragen:
- Entscheidungsbefugnis durch Mehrheit in der Projektgesellschaft
- Transparenz und Kontrolle durch Stellung eines Co-Geschäftsführers
- Grundbuchliche Sicherung des Gesellschafterdarlehens (optional)
- Finanzielles Engagement des Initiators
- Der Initiator verfügt über Kompetenz, langjährige Erfahrung und einen nachweisbaren Track Record
Lassen Sie sich über aktuelle Möglichkeiten einer Equity-Partnerschaft durch Rolf Lechner oder Dr. Karin Stammer informieren. Vertrauen Sie auf unsere Fähigkeiten - wie es schon zahlreiche Partner getan haben - Projekte ertragreich zu entwickeln.
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