HOPAG Hotel Property AG - auf dem Weg zur börsennotierten REIT-AG
Die Finanzkrise rückt Sachwerte, insbesondere Immobilien, erneut in den Investmentfokus. Direkte Immobilien-Engagements erfordern viel Know-How und einen hohen Arbeitsaufwand. Daher erfreuen sich indirekte Anlagen bei Immobilen-Investoren einer zunehmenden Beliebtheit. Die Erfahrung der letzten Jahre zeigt, dass sich Vehikel wie offene und geschlossene Immobilienfonds als indirekte Kapitalanlage wenig eignen. Auch die "normalen" Immobilien-Aktiengesellschaften haben den Investoren keine große Freude bereitet.
Eine attraktive, seit 2007 mögliche Plattform für indirekte Immobilien-Engagements ist die REIT-AG. Diese zeichnet sich u. a durch folgende Eigenschaften aus:
- Steuerfreiheit der Gewinne innerhalb der Gesellschaft
- Verpflichtung zur 90%igen Gewinnausschüttung, Versteuerung beim Aktionär nur mit Abgeltungssteuer
- Fungibilität der Aktien durch Börsenzulassung
Die HOPAG Hotel Property AG wird in 3-4 Jahren in eine REIT-AG umgewandelt. Es ist beabsichtigt, die HOPAG bereits im Vorstadium im Entry Standard bei der Frankfurter Börse zu listen. Gegenstand der HOPAG ist der Erwerb, die Entwicklung und die Verpachtung, nicht jedoch der Betrieb, von City- und Care-Hotels im 2-, 3- und 4- Sterne-Segment. Die Asset-Klasse "Hotel" hat große Zukunftschancen (Lesen Sie mehr dazu auf www.spiegel.de ››). Auf dem Weg zur REIT-AG wird sowohl die Aktivseite der Bilanz durch Erwerb und Entwicklung von Hotels als auch die Passivseite durch mehrere Kapitalerhöhungen gestärkt. Im Rahmen einer Börsenzulassung haben diejenigen Aktionäre, die die HOPAG auf dem Weg zur REIT-AG begleiten, die Chance, aufgrund stiller Reserven Kursgewinne zu erzielen.
Das bisherige Grundkapital der HOPAG (eingeteilt in 3,6 Mio. nennwertlose Namensaktien) liegt indirekt über die immobilien-experten-ag. und direkt bei Rolf Lechner persönlich. Die 1. Kapitalerhöhung auf dem Wege zur REIT-AG erfolgt durch Ausgabe von 1,8 Mio. nennwertlosen Namensaktien zum Preis von € 1,40/Aktie im 1. Quartal 2012. Mit der Abwicklung dieser Kapitalerhöhung ist die immobilien-experten-ag. beauftragt. Weitere Informationen können per Mail rolf.lechner(at)immexa.de angefordert werden.